楼宇自控系统是将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、消防、安防等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用以及节能管理实行集中监控、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统。
楼宇自控系统包括：门禁控制系统、中央空调监控及计量计费系统、消防报警及火灾控制系统、停车场管理系统等，该系统主要是通过网络化方式对前端采集设备进行数据采集和管理。
楼宇自控系统简称BAS，是智能建筑中不可或缺的重要组成，它的特点是“集中管理、分散控制”，主要是对整个建筑内的公用机电设备进行优化以及自动化控制管理，例如：中央空调设备、给排水设备、照明设备、电梯设备等，从而达到减少设备故障，降低维护和运营成本。
楼宇自控系统，简称BA，是一种专门针对大型建筑物的高效自动化管理系统。它由一个强大的微机为核心，通过工业标准网络连接分布在各区域的智能分站，即DDC（直接数字控制器）。这些DDC负责监控和管理诸如照明、空调、电梯、安防等各类机电设备。
楼宇自动化系统BAS （building automation system） BAS所涉及的内容。一座现代化建筑往往包括这些设备的全部或大部分。随着建筑物的规模增大，标准提高，这些设备的种类、数量急剧增加，要求的监测控制点可多达几千点至上万点。
低碳建筑能源管理智能化系统节能减排要贯彻“开源节流”的原则，低碳建筑常建设楼宇能源管理系统BEMS，以降低建筑运行过程中的能耗。对于一座现代化的大厦，据调查统计由于管理不善，有35％～50％的能源浪费。有时对契约用电控制不好，造成额外的超值付费，有的单位竞达电费账单的25％。
低碳建筑中智能化主要系统低碳建筑技术仍属于一种正在发展中的新技术，我国北京奥运、上海世博建设，就融入了低碳理念。低碳建筑已跻身于现代建筑行列，它的智能化水平除拥有现代建筑的诸多系统外，还包含有为低碳能源服务的系统、提高节能增效功能的系统、节约资源（如节约水资源）的智能化系统等。
智能低碳建筑是通过智能化技术实现节能减排的目标。这类建筑采用了先进的自动化控制系统，能够实时监测和调整建筑内的环境参数，如温度、湿度、照明等，以提高建筑的能效。同时，智能低碳建筑还配备了能源管理系统，能够优化能源使用，降低碳排放。
高端物业服务的亮点首先在于其项目本身的优质资源和产品品质，这是其他项目难以比拟的。其次，物业公司提供的服务展现出专业化和人性化，这种服务和文化的累积是专业化服务长期积累的结果。
物业服务亮点主要包括以下几点： 优质服务体验：优秀的物业服务注重提供高质量的服务体验，包括日常的清洁、绿化维护、设施管理等，确保小区环境整洁舒适，居民生活便利。 安全保障：专业的物业服务团队会提供24小时安保服务，通过监控系统、门禁管理等方式，保障业主的人身和财产安全，让居民生活无忧。
能源管理服务 通过公共设施设备改造等能源管理措施，对公共能源进行节能管理，在保证楼宇环境舒适度的同时实现节能减排，实现绿色物业管理。收尾工作 晚班下班后，物业人员会对各楼层、各企业进行详细检查，确认门窗、空调、灯等是否关闭并保证各楼层的安全工作到位。
智慧楼宇管理系统是一项基于物联网技术的智能化管理系统，旨在为楼宇运营管理提供全方位的解决方案。通过集成多种设备和传感器，该系统能够自动监测、控制和优化楼宇内的各种设备和系统，提升楼宇的效率、安全性和可持续性。
国际定义中，将智慧楼宇概括为：通过将建筑物的结构-系统-服务-管理四项基本要求以及他们的内在关系进行优化，来提供一种投资合理，具有高效、舒适和便利环境的建筑物。
智慧（Smart），就像是人的大脑，它是一个整体，将所有子系统融合在一起，不仅仅是硬件，而是通过软硬件的结合实现各个系统、网络的真正融合。比如，通过电子配线架能将布线连接信息和其他管理系统进行数据融合、不同系统间的数据可以自由流动和共享等。
我来说说我的理解吧，智慧城市的基础，就是物联网+云+AI，我理解什么叫智慧城市？那就是一个城市，都是数据，楼宇作为智慧城市的一类，当然是驱动智慧城市发展的重点 那么我们就来分析一下，首先有一个原则，楼宇内部的私人（企业私人）信息，是要保密的，不能融入智慧城市体系 首先，我们从楼宇的内部信息来分析。
其实说是黑科技，也就是把一些大楼里的数据可视化，可控化。以前的老建筑什么都没有，空调也是老式的中央空调，配电配水啊都是简单的开关。现在嘛就变得更注重人的体验这样的。现在就高端一些，你不研究这行就觉得这是黑科技，如果你研究它就觉得原理也就是这样。不过要真的应用实践起来还是挺复杂的。
1、鼓励使用省油环保和风冷的汽油机。在光照方面，根据物业管理的地域、场所的不同要使用什么样的灯具也应考虑，户外路灯可以采用碘钨灯，大堂照明采用节能灯，地下室等需要长期照明的可以采用日光灯和节能灯等等。
2、商业物业也可结合其实际的情况，在资金许可的情况下，采用一些BAS系统中可行的自控装置。同时，在一些地方运用变频技术，节能效果也十分显著，如对二级水泵加装变频控制系统，能节电30%以上。
3、合理优化高压线路设计，减少输配电线路损耗；（2）提高变压器利用率，减少空载损耗；（3）加强设备管理，及时调整设备运行参数；（4）利用低谷电价差，降低能耗费用；（5）提高供电功率因数，保障能源利用效率。
1、加强安全生产，坚持“安全第预防为主”的安全生产工作方针，加强营业资金和票款的管理，一旦发生产安全事故及各种突发事件，要在第一时间请示值班领导，根据相关应急预案规定的原则、程序、措施迅速开展前期处置，在第一时间通知相关部门核实有关信息，并按规定向上级部门报告动态情况。
2、充分利用电子屏、校园广播、报刊、橱窗、网络和制作宣传单、学生班会、社会实践等形式，在全校开展以“节能有道、节俭有德”为主题的节能宣传活动，开展校情宣传教育，树立资源忧患意识和节约意识，传播节能理念，普及节能知识，营造浓厚的节约节能环保校园氛围。
3、基站蓄电池的更换：我们维护的基站中，有部分基站存在蓄电池放电时长 短，引起基站退服得问题，我们即使的做了放电测试，联系移动公司做处理， 在 10 月份更换了此类基站的蓄电池组，因此在目前看来由于蓄电池性能差， 引起基站退服都减少。
4、各单位于4月10日前将成立文件报局节能减排工作领导小组办公室备案。
5、各中小学校要上好一堂节能低碳主题课，学习宣讲观看节能减排低碳绿色循环发展知识和专题片，使学生了解节能低碳的重要意义，教育引导中小学生正确树立低碳生活理念。 参加一次实践活动。各中小学校倡导教职工在低碳日当天不开车，绿色出行，尽量不开空调或将温度设置为26度。
